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A nova tecnologia no mercado imobiliário não apenas facilita contratos, mas também gera novas oportunidades de investimento.
O mercado imobiliário brasileiro sempre enfrentou o desafio da burocracia. Alugar, comprar ou financiar um imóvel é parte da rotina de milhões de brasileiros, mas o excesso de exigências torna o processo lento e desgastante. Com o avanço das inovações digitais, a tecnologia no mercado imobiliário surge como ferramenta essencial para acelerar transações e melhorar a experiência de inquilinos, compradores, vendedores e corretores.
O impacto da tecnologia no aluguel de imóveis
Segundo dados do IBGE, cerca de 30% dos imóveis do Distrito Federal são ocupados por aluguel. Esse número mostra como a locação é fundamental para a população de Brasília, mas também revela a importância de tornar o processo mais eficiente.
Ricardo Kauffman, diretor de comunicação institucional da Loft, explicou que a demora média para vender ou alugar um imóvel no Brasil chega a 16 meses. Em países como os Estados Unidos, o tempo médio é de apenas quatro meses. Essa diferença reflete a complexidade do sistema brasileiro e reforça a necessidade de investir em soluções digitais.
A Loft, por exemplo, aposta em alternativas como a fiança digital, que substitui a figura do fiador tradicional. Essa solução elimina uma das maiores barreiras para o fechamento de contratos de aluguel, permitindo que mais imóveis estejam disponíveis de forma rápida e segura.
Fiança digital como alternativa eficiente
A exigência de fiador ainda é um dos maiores obstáculos enfrentados por inquilinos. Muitas vezes, o candidato precisa recorrer a parentes ou amigos para conseguir a garantia, o que gera desconforto e atrasa o processo.
Com a fiança digital, o aluguel passa a ser mais acessível. Ricardo explicou que essa modalidade já é o principal produto da Loft no segmento de locações. A empresa oferece uma garantia profissional que dispensa a busca por fiador, acelerando a jornada do cliente.
O uso da tecnologia no mercado imobiliário permite, assim, transformar um processo antes burocrático em uma experiência mais prática e eficiente.
Investimentos em Brasília e o programa Garantia Investe
Brasília se destaca como um mercado imobiliário em expansão, e a Loft está investindo fortemente na região. A empresa anunciou R$ 8 milhões em investimentos no Centro-Oeste, com foco em ampliar o acesso às soluções digitais.
Entre os projetos em destaque está o programa Garantia Investe, em parceria com o Tesouro Nacional. Em vez de realizar o tradicional depósito caução, o valor pago pelo inquilino se transforma em um investimento no Tesouro Direto. O inquilino pode acompanhar o rendimento diariamente por meio de um aplicativo, tornando o processo mais transparente e vantajoso.
Essa inovação reforça como a tecnologia no mercado imobiliário não apenas facilita contratos, mas também gera novas oportunidades de investimento.
Inteligência artificial aplicada ao financiamento imobiliário
A compra de imóveis, especialmente por meio de financiamento, também está sendo impactada pelas inovações tecnológicas. A Loft desenvolveu um assistente virtual baseado em inteligência artificial, integrado ao WhatsApp, que auxilia corretores e compradores.
Esse recurso avalia informações do cliente, como renda e valor de entrada, e realiza simulações automáticas com os cinco principais bancos que financiam imóveis no Brasil. O processo, que antes exigia idas ao cartório e reuniões presenciais com gerentes, agora pode ser feito em minutos, diretamente no celular.
A automação não elimina o papel do corretor, mas o torna mais eficiente. Assim, compradores e vendedores têm acesso rápido às melhores opções de crédito, acelerando o fechamento dos negócios.
Benefícios para todos os envolvidos
A tecnologia no mercado imobiliário beneficia todos os agentes do setor. Para inquilinos e compradores, reduz a burocracia e acelera o acesso à moradia. Para proprietários, garante maior segurança e liquidez. Para corretores e imobiliárias, representa um aumento no número de transações e uma experiência de atendimento mais moderna.
Ricardo Kauffman destaca que essa deve ser a nova realidade do mercado imobiliário brasileiro. Com soluções digitais e inteligência artificial, é possível reduzir os prazos, eliminar entraves burocráticos e democratizar o acesso à moradia.
Perguntas frequentes
Quais são as principais vantagens da tecnologia no mercado imobiliário?
A principal vantagem é a redução da burocracia, que permite acelerar processos de aluguel, compra e financiamento. Além disso, amplia a transparência e oferece mais segurança nas transações.
O que é a fiança digital e como funciona?
A fiança digital é uma garantia profissional que substitui o fiador tradicional em contratos de aluguel. Ela simplifica o processo e dá mais agilidade ao fechamento dos contratos.
Como funciona o programa Garantia Investe?
Em vez de depósito caução, o valor pago pelo inquilino se transforma em um investimento no Tesouro Nacional, com rendimento diário acompanhado via aplicativo.
De que forma a inteligência artificial ajuda no financiamento imobiliário?
Ela automatiza simulações de crédito em diferentes bancos, avaliando rapidamente renda, valor de entrada e condições oferecidas. Isso facilita a negociação e economiza tempo para corretores e clientes.
